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Zi Les Pignès 09270 Mazères

Local professionnel de 742 m²


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Coup de coeur

Local professionnel 742 m² - Mazères 346 000 € - HAI*


Description de l'offre Ref 3


Situé à Mazères avec un accés direct à l'autoroute A66, dans une zone industrielle en expansion. Emplacement idéale, à seulement 25 minutes de TOULOUSE sud. Ce local propose une surface de stockage de 602m² avec des prestations de qualité: une hauteur gouttières de 3m50 et une hauteur faitière de 7m, une porte sectionnelle électrique H.4m x L.6m, des sorties de secours, les murs et plafond sont isolés, un système de chauffage par générateur d’air chaud de 70kw, combustible : bois de chauffage, une installation électrique triphasé et monophasé. Un bureau de 22m² avec pièce de rangement attenante,wc independant, une réserve de 18m² proposant un stockage propre des outils et matériaux, une mezzanine de stockage de 75m² ainsi qu'une pièce indépandante de 25m² se trouvant sur le parking pouvant servir de salle de pause avec une kitchenette, baies vitrée et petite terrasse. Un parking goudronné de 400m² agréable pour le stationnement et un terrain clos de 2721m². Possibilité de doubler la surface du batiment (permis de construire accordé, à renouveler) avec une emprise au sol de 653 m².

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local professionnel


Code postal 09270


Superficie (m²) 742


Prix de vente honoraires inclus 346 000 €


Honoraires à la charge acquéreur 4,85 %


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer HT 2 200 € / mois


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